尊敬的煙臺銀行客戶：

　　為貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監管總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）要求，自2023年9月25日起將積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作?，F將有關事項公告如下：

　　一、調整范圍

　　符合本次調整范圍是指以下情形的貸款：

　?。ㄒ唬┯猛緸橘徺I住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

　?。ǘ?023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款。

　?。ㄈ?023年8月31日前貸款發放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合當地首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

　　上述貸款應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態的，須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。

　　二、調整規則

　?。ㄒ唬┌凑铡锻ㄖ芬?，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。對于符合本公告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整：

　　1.2019年10月7日（含當日）前發放、已按中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　3.2022年5月15日（含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP。

　　4.當前執行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業性個人住房貸款，需先按照中國人民銀行公告〔2019〕第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　?。ǘ┵J款發放時執行利率已為發放時所在城市首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　三、調整方式

　　根據《通知》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、盡力減少客戶調整成本、服務更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。

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　　對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統一通過批量調整的方式進行調整，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯系貸款經辦機構。

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　　1.對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　?。?）“二套轉首套”的存量房貸。（須符合當地最新政策，如當地未公布最新政策，需公布最新政策后，客戶提供相應資料并向我行提出申請利率調整。我行將通過煙臺銀行官網、微信公眾號、電話、短信等渠道公布，敬請留意。）

　?。?）逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　?。?）當前執行固定利率的存量房貸。

　?。?）當前執行貸款基準利率定價的存量房貸。

　?。?）其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸。

　　2.2023年10月22日（含當日）前客戶完成申請的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業務進行集中統一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.2023年10月22日后，對于前期未調整但符合利率調整條件的存量首套住房商業性個人住房貸款，客戶仍可向我行提出利率調整申請，我行將對審批通過的業務進行利率調整。

　　四、申請渠道

　?。ㄒ唬┓蠗l件的存量首套住房貸款客戶無需申請，我行將于2023年9月25日集中調整。

　?。ǘ┳?月25日起，對于不在我行主動批量調整范圍的貸款（客戶主動申請），可通過線下或我行認可的符合法律法規等方式向貸款經辦機構提交調整申請。

　　五、服務告知方式

　　存量房貸利率調整后，我行將通過短信等方式告知客戶，具體調整結果客戶可通過手機銀行進行查詢利率調整結果及還款計劃；也可通過線下方式到經辦機構進行查詢及打印還款計劃。

　　六、溫馨提示

　?。ㄒ唬┮蚶逝空{整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新聯系方式等情況導致短信送達失敗。

　?。ǘ┍敬未媪糠抠J利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

　?。ㄈ┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。

　?。ㄋ模┤缬衅渌蓡?，請咨詢各經營機構。（可通過手機銀行我的-我的借款-合同詳情查詢經營機構）。 

煙臺銀行各分、支行	聯系電話
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　　感謝您對我行一如既往的理解與支持！

　　特此公告。

煙臺銀行股份有限公司

2023年9月15日